二三线城市也要限购昆明限购令不会放松

2019-08-16 19:01:42 来源: 上饶信息港

  国务院5项楼市调控举措释放哪些信号?云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪教授指出,从5条要求不难看出,楼市严厉调控将继续,昆明的限购措施在今年底前取消几乎已不可能。

  专家解读

  限购令将不会放松

  张洪指出,国务院在上半年刚一过就立即出台强化楼市调控政策。不难看出,今年上半年,全国包括昆明在内的多数省会城市均出台了限购措施,虽然限购令使得成交下降,但多数城市房价仍有一定幅度的上涨。就昆明来看,在限购令的影响下,成交量有所减少,房价环比涨幅趋缓,但仍没有出现下跌的态势,且有部分楼盘价格还在继续上涨。

  张洪表示,从5条要求不难看出,下半年昆明的限购令将持续执行。尽管云南的房价涨幅可控,但不排除在中央政策的明确要求下,除昆明外的其余州市也有出台限购措施的可能。因为投资资金向非限购区域转移,导致这些地方房价上涨的趋势已有显现。

  开发商说

  成交量将持续萎缩

  “开发商一直都很关注限购令要持续多久,何时会取消,从目前来看,限购令在短期内取消已经几乎不可能,下半年昆明楼市成交量还将持续萎缩。”一位开发商说道。事实上,不仅是开发商,还有二手中介都很关注限购令到底会持续多久。

  该开发商也表示,此次5条要求中也明确提出要促进房价合理回归,可见,国务院已经明确房价上涨过快的二三线城市房价不能过快上涨。开发商在目前融资困难、资金短缺的情况下,销售继续萎缩将直接导致开发商资金链遇困,而终扛不住房价。

  市民反应

  房价将有下跌可能

  对于一些有投资需求、手上有房子的市民则十分关注限购政策是否会遥遥无期。多数市民表示,上半年国家出台的系列调控措施虽然有一定的效果,但效果并不是很明显,一些房价过高的城市房价仍未见下跌。因此,国务院再次出台楼市调控政策,预计下半年房价将有下跌可能。(杨春雁)

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