京一季度成交面积上涨五成高端住宅持续火爆

2019-08-25 01:14:55 来源: 上饶信息港

国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行近日发布报告显示,今年一季度,北京高端住宅成交延续了2012年末的火热气氛,成交面积较去年同期上涨5 .42%,市场售价环比上涨4.29%,达到每平方米4 518.5 元(6958. 2美元)。高端住宅租赁市场迎来季节性上涨,平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。

受国土部多次下达的 限墅令 的影响,别墅产品作为一种稀缺资源的价值日益凸显,报告显示,与去年同期相比,今年一季度别墅成交面积同比上涨107.07%,达到770 2.79平方米,市场售价则出现结构性下滑,同比下降16.57%,达每平方米 060 .71元(4912. 1美元)。

此外,春节后,北京租赁市场逐渐迎来成交旺季,高端住宅租赁市场也迎来季节性上涨,平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。整体市场空置率上升至6.2%,环比上涨0.7个百分点。

从土地市场看,201 开年,北京土地市场迎来罕见的交易高峰。报告显示,今年季度,北京大宗物业投资市场(成交金额大于1000万美元)共完成交易40宗,其中 8宗为土地交易,2宗为整栋物业交易,成交数量环比增长185.7%,同比增长2 . %。其中,住宅用地成交金额达到去年全年成交的85%以上,商业和综合类用地均比去年有了大幅度增长。

报告预计,新一轮调控政策出台表明政府调控房价的坚定决心,201 年,政府将继续通过限购、税收和信贷政策等措施抑制房价的过快上涨。因此预计今年北京住宅市场仍将以刚性需求为主,高端住宅将保持基本平稳的态势。(京华时报)

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