楼市成交低迷厦门芣少狆介把租赁当救命稻草

2019-10-13 06:17:57 来源: 上饶信息港

  没肉吃,多喝汤其实也不错。近日,调查发现,近楼市成交低迷,不少小中介因经营陷入困境被迫关门,但也有一些小中介另辟蹊径,主攻租赁市场,抓住了租赁业务这一根救命稻草。

  小中介关门 大中介扩张

  4月底,高鹏房产又在岛外新添两家门店,总店数逼近30家;同月中旬,丹厦房产选在同一天新添3家门店,一时间门店总数将近60家;不甘示弱的还有置强房产,近几个月其已连续增开了5家直营店。

  与这些品牌房产中介寻求扩张相反的是,一些小中介则在此时选择关门。日前,在瑞景、会展、江头走访时发现,一批房产中介门店已是店门紧锁,且在店门处张贴 店面转让。业内人士分析认为,小中介受资金、房源等因素影响,在成交量整体下滑背景下,一般扛不过半年就要关门。

  厦门房地产知名评论人士、社区楼站总程凌虚分析说,经过市场较量,一些资质不全,操作不规范的中介,可能会被淘汰出局。

  小中介 紧抓救命稻草

  没肉吃,多喝汤其实也不错。程凌虚说道。

  据透露,在楼市行情好的时候,相比起房屋买卖,租赁业务的佣金会比较少而往往被忽略,但现今成交市场这么低迷,租赁业务的增多,对小中介来说无疑是场及时雨。

  昨日,程凌虚拿厦门小中介为例分析说,单一门店月租以及员工底薪等,每月少说也需1万多元的收入才能保本。眼下,厦门岛内较为繁华路段,每套单身公寓租金为千余元,而两居室每月租金将近2000元;每成交一单房屋租赁业务,中介佣金大多为一个月租金,相比起买卖成交的万余元佣金来算,做成八九单租赁生意,就能抵上卖掉一套房拿到的佣金。

  也就是说,如果小中介努力多签一些租赁单子,即可勉强渡过存活难关。更有房产业内人士直言:眼下成交量这般萧条,做成八九单租房生意的概率,可能会比卖掉一套房还要容易些。

  大中介 也日益重视租赁

  厦门已有不少大型房产中介也越发重视房屋租赁业务。昨日,据厦门多家房产中介连锁品牌人士透露,其旗下门店的租赁业务量增长快速。其中一品牌中介老总说得更实在,在楼市成交量活跃时,其品牌门店租赁份额仅占总收入的10%15%;眼下,成交量虽低迷,但租赁份额已跃居至门店总收入的20%以上,个别店面甚至已达30%。

  六月将至,又到高校毕业生租房找工作高峰期,已有房产中介业内人士在乐观地预测:又一轮房屋租赁市场的红火时段要到了。( 曾毓慧)

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